Продается уютная однокомнатная квартира в микрорайоне Лесной городок общей площадью 36,5 м2 (с учётом фактического размера балкона - полноценные 39 м2, инвентаризационный план и экспликация на фото).
Дом панельный, 1994 года постройки, последний 6 этаж, лифта в доме нет, окна во двор, вид на верхнюю часть города.
Свежий продуманный КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт с применением дорогих и качественных материалов. Делали все сами для себя, вложена почти семизначная сумма, есть фото и чеки, покажем и подробно все расскажем.
Коротко:
Заменена вся электрика на медь, установлен доп. эл. щит, разведены провода на бойлер, стиральную машину, кондиционер, освещение, точки wi-fi и ТВ. Все розетки/выключатели Schneider Еlectric, споты светодиодные, новый эл. счетчик. Розеток и нагрузок хватает под все приборы, нет ни одного удлинителя!
Трубы ГВС,ХВС - полипропилен, канализация пластик в том числе и фановая. Замена производилась сквозь панели с «заходом» к соседям и на технический этаж. На тех. этаже все трубы так же в полипропилене, заменены ДУКом в 2015 году. Установлены приборы учета. Скрытые ("в стенах") разводки труб на бойлер, стиральную машину, посудомойку, гигиенический душ, полотенцесушитель. Фарфоровый унитаз и накладная раковина фирмы Ideal, полноценная чугунная ванна длиной 170 см.
Полы - залита стяжка с армированной сеткой по керамзиту - все абсолютно ровно, нет никаких стыков, перепадов и препятствий для робота пылесоса. Стены выровнены гипсовой штукатуркой Knauf Rotband. В ванной дополнительно произведена гидроизоляция всего помещения.Уложен крупноформатный керамогранит ВО ВСЕЙ квартире: в зале под дерево, в прихожей на кухне под мрамор, в сан узлах в том числе на стенах - комбинированный.
Сан/узел раздельный!
Окна ПВХ, на балконе немецкое панорамное двухкамерное остекление фирмы «Фабрика Комфорта» (стеклопакеты с наружным мультифункциональным стеклом, профиль 70 мм, пакет 40 мм). Балкон утеплен по принципу «термоса» пенополистеролом, тепло даже зимой в минус 40. Выведено электричество и освещение – можно разместить рабочее место или зимний сад. Современные входная и межкомнатные двери, моющиеся обои, потолки двухуровневые, комбинированные: ГВЛ + натяжные.
Оставим новому собственнику почти всю мебель: кухонный гарнитур от производителя «Любимый Дом» коллекция «Анастасия», стенку в зале «Столплит», письменный угловой стол, диван, шкаф в прихожей, стеллажную систему хранения на балконе, в ванной гарнитур под стиральную машину.
Дом никогда не был газифицирован, никаких газовых колонок нет, все водоснабжение и отопление ЦЕНТРАЛЬНОЕ, проблем с напором воды нет и не было! Подъезд отремонтирован ДУКом в 2022 году с заменой электрики в щитах и на лестничных площадках, в 2024 году установлены пластиковые окна, в планах замена входной группы. Соседи приличные. Тамбур на 4 квартиры, места для хранения колясок или велосипедов достаточно. На торце дома – арт объект, рядом новая детская площадка. В пешей доступности множество магазинов, Фитнес Центр, автобусная остановка, пункты выдачи и др.
Рядом много зелени, в трех остановках благоустроенное озеро «Сортировочное», лес, «Березовая роща». Микрорайон развивается, строятся два жилых комплекса с сопутствующей инфраструктурой. В перспективе строительство детского сада в соседнем дворе (приказ Минграда Нижегородской области от 15.03.2023 №07-02-02/49) и благоустройство дворовой территорий (постановление администрации города Нижнего Новгорода от 09.09.2024 № 7673).
Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, чистая продажа, (не в ипотеке), обременений и долгов нет, никто не прописан, альтернатива куплена - быстрый выход на сделку и оперативный переезд гарантирую.
Огромная просьба к риелторам: не предлагайте свои услуги, мы Вам рады только с потенциальными покупателями.
Продажа 1-комнатной квартиры в пер. Камчатский, д. 15Канавинский район, Нижний Новгород
4 700 000 руб.
№ | 2932032 |
---|---|
Район | Канавинский |
Адрес | пер. Камчатский, д. 15 |
Комнат | 1 комната |
Площадь | 36,5 / 17,4 / 8,7 |
Этаж / этажность | 6 / 6 |
Год постройки | 1994 |
Материал стен | панель |
Высота потолков | 2,56 м |
Контакты:
Станислав Сергеевич
+7-902-782-
Подробное описание:
Тип жилья
другой
Ремонт
дизайнерский проект
Санузел
раздельный
Балкон
есть
Телефон
есть
Интернет
есть
Мебель в комнатах
есть
Мебель на кухне
есть
Кухонная плита
электрическая
Горячая вода
центральное водоснабжение
Парковка
во дворе
Ипотека
да
Дом 15 в пер. Камчатский
Район | Канавинский район |
---|---|
Адрес | пер. Камчатский, д. 15 |
Год постройки | 1994 |
Этажность | 6 |
Материал стен | панель |
Высота потолков | 2,56 м (средняя) |
Средняя цена за м2 | 100 617 руб. |
Подъездов | 3 |
Квартир | 72 |
Школа по прописке | Школа №181 |
ДУК и ТСЖ | Домоуправляющая компания Канавинского района |
Почта
Почта России427м
Магазины
Магнит87м
Бристоль87м
Каравай93м
Пятерочка93м
Хорошее дело93м
Школы
Школа № 181633м
Медицина
Дневной стационар первого взрослого поликлинического отделения907м
Первое взрослое поликлиническое отделение939м
Другие калькуляторы
Оценка своих возможностей
Оцените, квартиру какой стоимости вы можете купить
Калькулятор рефинансирования
Оцените, выгодно ли рефинансировать ипотеку
Калькулятор досрочного погашения
Посчитайте экономию при досрочном погашении кредита
Продажа 1-комнатной квартиры в пер. Камчатский, д. 15