Предлагаем в продажу 4-х этажное здание общей пл. 2157,9 кв. м в промзоне Нижегородского района.
- Площадь каждого этажа 500 кв. м, площадь подвала 158 кв. м. Высота каждого этажа 3 метра.
- Большая парковка, 90 машинно-мест. Площадь земельного участка 3875 кв. м. Пятно застройки 500 кв. м. Земля в аренде на 49 лет с февраля 2024 по февраль 2073 года. Есть возможность на участке еще построить такое же здание.
- Здание построено в 1976 году, как производственно - бытовое. Несущие конструкции здания – наружные панельные стены и колонны. Возможна любая планировка. На данный момент 2,3 и 4 этажи – коридорная система. Помещения сданы в краткосрочную аренду под офисы. Здание в хорошем состоянии.
- Здание обеспечено всеми коммуникациями. Вода и водоотведение – городские сети. Тепло – городские сети (газ от здания в 10-ти метрах). Электрическая мощность 92 кВт.
- Локация: улица Деловая. На данный момент – это промышленная зона Нижегородского района. Данная локация хорошо развивается. Рядом разрабатывают ППМ на 30 га (жилая застройка). Рядом пройдет дублер улицы Родионова с улицы Горького. Выезд на ул. Родионова (3 минуты). Правительственный квартал, станция метро будут находиться достаточно близко.
Цена продажи 76 000 000 рублей
Контактные данные: 8-951-903-31-75 — Марина Пылина
e-mail: pmu63@mail.ru
Назначение: офисы, недвижимость под гостиничный бизнес (хостелы)
