Продажа земельного участка под коммерческое использованиеДальнеконстантиновский район, Нижегородская область

Бывший детский оздоровительный лагерь «Огонек» (далее ДОЛ «Огонек») расположен на земельном участке с кадастровым номером 52:32:1000024:6, площадью 188809 м кв, находящемся по адресу: Нижегородская обл, Дальнеконстантиновский район, возле деревни Большое Сескино. Территория покрыта хвойным и смешанным лесом с чередованием открытых пространств. Примерно 2,5 Га из общей площади лагеря занимает пруд, пригодный для купания и рыбной ловли. Он целиком принадлежит лагерю. Еще один пруд такой же площади примыкает к территории лагеря слева. На другом берегу второго пруда коттеджный поселок деревни Б.Сескино. Левый край территории (со стороны въезда) пересекает ручей, питающий пруд. В 3,6 км от лагеря проходит трасса Р-158 Н.Новгород – Арзамас - Саранск. От трассы до лагеря через лес проложена бетонная дорога, состояние удовлетворительное. ДОЛ «Огонек» является объектом рекреационного назначения. Недействующий с 1989г. Экологическая ситуация хорошая: была проведена расчистка завалов и санитарная рубка леса, проведены профилактические работы по борьбе с жуком – типографом с целью сохранения высоковозрастных экземпляров деревьев. Коммуникации: построена новая ЛЭП -10 кв протяженностью 1,5 км, установлена новая ТП, сеть подключена и сдана в эксплуатацию; получены технические условия на подключение к газопроводу высокого давления в деревне Б. Сескино, выполнен и прошел согласование проект строительства газопровода ВД до границы участка. Заключен договор на строительство газопровода с Облгазом, внесена предоплата по договору в размере 2300000 руб. На территории ДОЛ «Огонек» имеется законсервированная водяная скважина (питьевого качества), а также протекает ручей, вода которого пригодна для хозяйственно – бытовых целей. Объект расположен на пути следования туристов: экскурсионные туры, в том числе с посещением Арзамаса, Дивеево, Большого Болдино, Павлово. Наличие объекта размещения для экскурсионных групп по пути следования в данные населенные пункты позволило бы эффективно использовать световое время дня, особенно в осеннее – зимний период, а также украсить и разнообразить культурно – развлекательную программу. Экскурсионные группы являются хорошим дополнением к обычной традиционной загрузке баз отдыха жителями нижегородской области. Собственниками был заказан форэскизный проект и поэтажный план гостевого дома на 39 номеров и ресторана. Планировалось также создание объектов этнопарка и экологических троп. Часть территории планировалось реализовать под коттеджную застройку (33 коттеджа + земельный участок 12-14 соток), подключив их к инженерным сетям базы отдыха. Собственник коттеджа мог проживать в нем самостоятельно либо сдавать коттедж в управлении администрации базы отдыха под размещение туристов. Проект был остановлен в связи с недостаточностью собственных средств и необходимостью поиска инвестора. Возможно также использование территории под строительство коттеджного поселка по типу «лесные дачи».