При сокращении срока выплаты ипотеки уменьшится ли переплата по процентам?
Здравствуйте. Предположим, нам дали ипотечный кредит на 8 лет. Способ выплаты аннуитетный. Допустим процентная часть составляет 400 тр.. В процессе выплаты мы понимаем, что можем выплатить кредит быстрее. И увеличиваем ежемесячный платеж. Вопрос, уменьшится ли сумма процентов (400 тр), если мы выплатим кредит, предположим, за 6 лет? Есть ли какой нибудь способ, чтобы не платить лишних денег? Как поступить правильно? Спасибо.
Добрый день, Ирина.
При частичном досрочном погашении кредитов всегда происходит пересчёт графика, т к проценты начисляются на остаток основного долга, а при частичном досрочном погашении остаток долга уменьшается.
БОльшая экономия по процентам достигается, когда при частичном досрочном погашении график пересчитывается с уменьшением срока кредита, по сравнению с пересчётом с уменьшением платежа.
11.02.2019
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.