Ипотека с господдержкой
Здравствуйте. Хотелось бы уточнить, летом ждём рождения второго ребёнка, в конце года планируем взять ипотеку на квартиру, уже предварительный договор купли продажи на руках ( дом строится), уже заплатили 45% застройщику, Но это не долевое строительство, а оформлен на данной стадии договор займа и предварительный договор купли продажи, остальное хотим взять в ипотеку, Попадаем ли мы под программу 6%? Если да, то можем ли мы ещё и при этой программе воспользоваться маткапиталом, и как лучше им пользоваться при первоначальном взносе либо же сначала взять эту ипотеку и потом погасить? И вопрос про первоначальный взнос, ведь достаточно будет подтверждения от застройщика (юр.лицо), что первоначальный взнос оплачен? Заранее спасибо.
Добрый день, Роман.
На основании предоставленных Вами сведений, могу сказать следующее:
- если Вы внесли 1 взнос за квартиру, 45%, наличкой, то на оставшуюся часть можно взять после рождения второго ребёнка ипотеку под 6% и погасить её потом средствами МСК;
- если 45% были займом, то по нынешним правилам, вы не сможете их, эти 45%, погасить МСК, но для одобрения на оставшуюся сумму ипотеки нужно будет учитывать требования банков — допустят ли они в качестве источника 1 взноса займ.
При подаче заявки на семейную ипотеку по ставке 6% не допустимо использование средств МСК в качестве 1 взноса, только на погашение ипотечного кредита.
09.04.2019
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.