Распределение долей в квартире
Здравствуйте. Если я буду выступать в качестве созаёмщика, без подтверждения дохода (не родственник), при оформлении квартиры в ипотеку, то нам нужно будет в договоре купли-продажи прописать равные доли? И в случае, если выплаты будут поступать только со счета созаёмщика, то можно ли будет претендовать на полное владение квартирой? После полного погашения ипотеки. Подтвердив, что выплаты совершались только со счёта созаёмщика.
Добрый день, Александра.
В Вашей ситуации, т к вы с основным заёмщиком не являетесь супругами, в договоре купли-продажи должны будут указаны доли в покупаемой квартире и, скорее всего, эта сделка должна будет удостоверяться нотариусом.
Счёт для оплаты кредита открывается на основного заёмщика, но вносить на него деньги для оплаты кредита может любой из созаемщиков. Если это регулярно будете делать Вы, то лучше их вносить через операциониста банка, чтобы фиксировалось кто вносит деньги.
Что касается владения квартирой после выплаты кредита, то основной заемщик может добровольно передать Вам свою долю (подарить) или сделать это можно будет путем обращения с соответствующим иском в суд с предьявлением подтверждения Вашей единоличной оплаты кредита и того факта, что деньги на первоначальный взнос были тоже Ваши.
07.08.2019
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.