Что будет через 5 лет со ставкой, когда закончится программа сельской ипотеки?

Добрый день, Светлана.

Условия реализации государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий» изложены в Постановлениях Правительства РФ № 696 от 31.05.2019 г. и 30.11.2019 № 1567
Срок реализации программы 2020–2025 годы.

Подпрограмма «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильём сельского населения» определяет, условия предоставления ипотечного кредита:
1. Размер кредита: от 100 тыс руб. до 3 млн. рублей (включительно) — для жилых помещений (жилых домов), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях) субъектов Российской Федерации, за исключением Ленинградской области и субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа;

до 5 млн. рублей (включительно) — для жилых помещений (жилых домов), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях) Ленинградской области и субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа;

2.Срок кредитования до 300 мес (25 лет)

3.Ставка 0,1–3%

4.Первый взнос от 10% от стоимости объекта недвижимости.

5.Жильё должно быть не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
В Постановлении № 1567 говорится:

п.7… Период субсидирования начинается со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита (займа), но не ранее 1 января 2020 г.

Период субсидирования действует по день окончания срока действия кредитного договора (договора займа) включительно.

Далее:

п. 9. В случае принятия решения об отказе в предоставлении субсидий, основанием для которого является недостаток бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Министерства сельского хозяйства Российской Федерации как получателя средств федерального бюджета на цели, указанные в пункте 1 настоящих Правил, условия по кредитным договорам (договорам займа) могут быть изменены уполномоченным банком, акционерным обществом в порядке и случаях, которые предусмотрены кредитным договором (договором займа) и (или) законодательством Российской Федерации. При этом изменение процентной ставки по кредитному договору (договору займа) не может превышать размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату изменения.

Т. е. возможное изменение процентной ставки по кредиту произойдёт только если по истечение пяти лет, в течение которых эта программа внедряется, в бюджете РФ будет недостаточно средств на продолжение её реализации или она окажется не эффективной.
Комплект документов для подачи заявки стандартный — Паспорт, СНИЛС, справка о доходах (2 ндфл или по форме банка-кредитора), копия трудовой книжки, заверенная работодателем.