Ипотека с материнским капиталом

Добрый день, Ирина.

Лучше сначала одобрить ипотечный кредит, а потом выбирать дом, чтобы не оказалось, что Ваши ожидания по сумме отличаются от реально одобренной.
В случае положительного решения по заявке, банк выдаст Вам список требований к домам и список документов, которые потом надо будет запросить у продавца.

Затем вам необходимо будет заказать оценочное заключение в независимой оценочной компании о стоимости и характеристиках подобранного Вами дома и вместе с документами от продавца передать его в банк для принятия решения по объекту.

Следующий этап — оформление страховки — самого объекта, жизни и здоровья заёмщика и титула.

Конечный этап — сделка по покупке. затем, ежегодное продление страховок.

Вот, вкратце, схема покупки с использованием ипотечного кредита.

Далее. Т к Вы в данный момент не работаете, доходов у Вас нет, то основным заёмщиком будет Ваш супруг, а Вы будете созаёмщиком без учета дохода или поручителем в этой сделке. Вы подаёте в банк те же документы, что и Ваш супруг (паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке, копию трудовой книжки и справку о доходах 2ндфл или по форме банка), кроме справки о доходах и копии трудовой книжки. В настоящее время заявки рассматриваются 2–3 дня.
На сделке Вы будете подписывать кредитный договор, закладную (если банк её оформляет) и договор купли-продажи дома с земельным участком.

Что касается наиболее выгодных условий, то если дом приобретается в сельской местности, то это Сельская ипотека (2,7–3%) в Россельхоз банке и в банке ЦентрИнвест, если в городе, то ставки по домам выше, т. е. от 9%.