Расширение жил площади по военной ипотеке
Здравствуйте. У меня военная ипотека, хочу уточнить, возможно ли квартиру по действующему договору ипотеки разменять с доплатой на более большую, то есть другую не выходя из действующего ипотечного договора, чтобы не прекращались начисляться деньги от росвоенипотеки? Спасибо.
Добрый день, Сергей.
Смена залоговой квартиры в рамках действующего кредитного договора не возможна. Улучшение жилищных условий, заключающееся в увеличении её площади или каких-либо других характеристик, в обычных ипотечных сделках производится путём продажи нынешней квартиры, погашения остатка долга, одобрении нового ипотечного кредита и покупки новой квартиры.
В случае Военной ипотеки, военнослужащий в большинстве случаев не вносит личных денежных средств при покупке квартиры, ограничиваясь накопленной суммой на личном счету и выплатами по кредиту от Росвоенипотеки,
Фактически продать такую квартиру можно только после полной выплаты кредита и снятия обременения, когда она будет в собственности военнослужащего без обременения, а затем её можно будет продать и, добавив денег, приобрести другую.
02.09.2020
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.