Брачный договор при ипотеке
Добрый день. Такая ситуация, мы с мужем решили брать ипотеку с гос поддержкой, первоначальный взнос хотим внести мат капитал, будет муж на себя покупать, но у меня плохая кредитная история, брала на себя кредит для мамы, а она делала просрочки по платежам, но муж не знает об этом. Подскажите если мы составим брачный договор перед подачей на ипотеку, то банк не будет вкурсе о моей кредитной истории? Не может быть из-за этого отказа по ипотеке?
Добрый день, Вероника.
Если вы с супругом заключите брачный договор, в котором будет определена единоличная ответственность Вашего супруга по ипотечному кредиту и единоличная собственность на приобретаемое жильё, то банк не будет анализировать Вашу кредитную историю.
Однако в этом случае Ваш супруг не сможет использовать МСК в качестве первого взноса, т к для этого супруга, как держатель Сертификата МСК, обязательно должна быть в составе созаёмщиков по ипотечному кредиту.
13.10.2020
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.