Вопрос по досрочному погашению ипотеки
Добрый день, проконсультируйте меня, пожалуйста! Ситуация следующая: хочу взять ипотеку (апартаменты), первоначальный взнос 50%, и предполагаю, что остаток выплачу в ближайшие 1-3 года, но калькулятор говорит, что с моим доходом я могу взять минимум на 5 лет. Вопрос: что лучше (выгодней), взять на 5, и погасить за 1-3 года? Или взять на как можно больший период и так же выплатить за 1-3 года? Или не будет иметь разницы по деньгам?
Добрый день, Александр.
В Вашем случае разницы по реальной переплате не будет.
Вы можете взять кредит и на 5 и более лет, но если ставка по кредиту не зависит от срока, то при оплате его за 1–3 года, как Вы планируете, переплата будет одинаковая, т к проценты всегда рассчитываются на остаток долга, а при внесении денег в счёт частично досрочного погашения кредита, Вы будете регулярно сокращать основной долг и пересчитывать график.
11.11.2020
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.