Дадут ли ипотеку жене ИП, работающей у мужа?

Добрый день, Дарья.

Банки не очень приветствуют ситуацию, когда супруги работают в одной организации или один из супругов работает наёмным работником у другого, т к это несёт повышенные риски по доходам, ведь если такой семейный бизнес теряет доходность или терпит убытки, то дохода лишаются оба супруга-заёмщика.

Однако, такая ситуация не приводит к отказам по кредиту.

Есть ряд банков, например, Сбер, у которых ставка не зависит от типа занятости заёмщика.

С УСНО, где реальные доходы ИП отражаются в Декларации лучше сделать основным заёмщиком супруга-ИП, а второго, его работника, привлечь созаёмщиком с учётом дохода или без учёта.

Если подавать заявку в тот банк, где для заёмщиков ИП ставки выше, то лучше основным заёмщиком сделать наёмного супруга, а ИП привлечь без дохода, т к если созаёмщиками будут оба, то ставка будет применена более высокая, т е по заёмщику-ИП, и все остальные условия (например, размер первого взноса) тоже будут как для ИП.