Может ли моя мама взять ипотеку на себя с использованием мат капитала?
Здравствуйте! Я получила сертификат при рождении первого ребенка. Замужем официально. Моя мама хочет купить нам квартиру (у нее есть вся стоимость квартиры наличными за минусом как раз суммы капитала). Можно ли использовать мой материнский капитал с предоставлением в ПФР нотариального заверения о том, что выделит доли мне, супругу и ребёнку? Но, в дальнейшем, мы с мужем отказались бы от своих долей в пользу ребенка или оформили бы договор дарения. То есть, мама бы взяла кредит на жилье на сумму капитала, я пошла бы созаемщиком. Возможно ли это?
Добрый день, Инна.
Если Вы с супругом по каким-то причинам не можете оформить ипотечный кредит в банке на сумму МСК, то Ваша мама может выступить основным заёмщиком с доходом, а Вас привлечь в качестве созаёмщика без дохода, при этом квартира будет оформляться в Вашу собственность (ряд банков такое допускают, например, РосбанкДом). Мама при покупке долей иметь не будет, будет только нести ответственность по кредиту.
После этого, вы погашаете кредит средствами МСК, снимаете обременение с квартиры и выделяете доли супругу и ребёнку.
01.03.2021
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.