Вопрос по квартире в залог
Здравствуйте. Мне одобрена ипотека, квартира которую приобретаю принадлежит мне и моей маме в равных долях, но по факту квартира только мамы. Если я оформлю дарственную на мою маму, чтобы она была полноправным собственником, и получила полную сумму за квартиру, может ли банк отказать в таком залоге?
Добрый день, Юрий.
Большинство банков не кредитуют выкуп долей в объектах, поэтому, Вам необходимо, чтобы Ваше маме принадлежала вся квартира.
Вы не указали в каком банке у Вас одобрен кредит. Дело в том, что не все банки позволяют выкупать объекты у ближайших родственников, т к расценивают такие сделки как фиктивные. Мало того, если даже банк и допускает такой выкуп, то зачастую они требуют размещения 1 взноса на счету.
18.03.2021
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.