Какая сумма кредита по ипотеке будет?
Добрый день! Приобретаю квартиру стоимостью 4 150 000. Сумма в предварительном ДКП 4 150 000, из которых 830 000 за счет средств покупателя, 3 320 000 за счет заемных средств Банка. Банк предварительно одобрил кредит на 3 600 000. Оценщик оценил квартиру в 3 998 000. Разница с ДКП 152 000. Выдаст ли банк кредит 3 320 000? Или он выдаст только 80% от стоимости квартиры согласно отчета об оценке ?
Добрый день, Наталья.
При расчёте окончательной суммы кредита банк основывается на меньшей стоимости — по отчёту об оценке и по договору купли-продажи.
Т. е. в Вашем случае банк выдаст кредит 80% от оценочной = 3 198 400 р, а 1 взнос будет увеличен до 951 600 руб.
22.03.2021
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.