Возможна ли ипотека под залог квартиры?
Здравствуйте. Ситуация такая: нужна ипотека в Московской области, но денежных средств на руках нет, есть 2 квартиры в другом городе, которые в доли со мной по 50%. Продать их пока нет возможности. Есть ли шанс взять ипотеку с такими условиями? До конца года будет сертификат на мат.капитал, если это меняет дело. Заранее благодарю, Мария.
Добрый день, Мария.
Да, такая возможность есть.
В Сбере, например, в качестве 1 взноса может выступать МСК без дополнительной наличной суммы, при покупке жилья в Московской области его размера может не хватить, т к сумма МСК, при использовании её в качестве 1 взноса, должна составить 15% от стоимости объекта.
В ряде банков (ДомРФ, РосбанкДом, Абсолют) при отсутствии налички, но при наличии в собственности заёмщика иной недвижимости, можно воспользоваться программой, по условиям которой выдаётся кредит на 1 взнос под залог иного жилья заёмщика на 6 мес, этот кредит выплачивать ежемесячно не надо, втечение 6 мес это жильё должно быть продано и дополнительный кредит погашен единой суммой.
В дополнительном жилье не должно быть сособственников несовершеннолетних.
25.03.2021
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.