Ипотека без первоначального взноса
Здравствуйте, такой вопрос. Планирую взять ипотеку, но нет первоначального взноса, есть ли возможность её взять без него? И ещё такой вопрос. Порядок действий при оформлении ипотеки, куда сперва обращаться и какие документы необходимы? Заранее спасибо.
Добрый день, Алексей.
Существуют 3 возможности покупки жилья без 1 взноса.
1. Если у Вас есть МСК, то в Сбербанке его можно использовать в качестве 1 взноса, включив в тело кредита.
Тут есть ограничения МСК должен составить не менее 15% от стоимости жилья и одобренной суммы должно хватить на покупку.
2. Если у Вас есть в собственности ещё один объект недвижимости, который Вы в настоящее время продаёте, то Абсолют банк и Росбанк могут Вам одобрить дополнительный кредит на 1 взнос под залог этого дополнительного жилья, его не надо будет выплачивать ежемесячно. Продав дополнительное жильё, Вы погасите этот дополнительный кредит единой суммой.
3. Покупка жилья под залог имеющегося в собственности другого объекта недвижимости, Его стоимость должна превышать стоимость покупаемого объекта, т к Вы получите максимум 70–80% от его стоимости.
В каждом из этих путей есть свои особенности, которые можно утонить в банке.
31.03.2021
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.