При каких условиях мне не откажут в ипотеке?
Здравствуйте. Я очень нуждаюсь в ипотеке, планирую в будущем взять для себя и ребенка. Отца у нас нет. Сейчас работаю посуточно, з/п 11500р., + ежемес. гос. выплата 5600р., + 900р. Сейчас планирую работать на второй работе "мастер маникюра" з/п будет +30000р. Сейчас имею не до конца погашенный кредит 80000р. Исходя из моей ситуации, подскажите, пожалуйста, при каких условиях мне не откажут в ипотеке? Вторая работа обязательно должна быть официальная? Кредит перед ипотекой мне лучше погасить? С какой минимальной суммой первого взноса мне дадут ипотеку? Есть же даже без первого взноса? Но такой вариант наверно не желателен? Расскажите, пожалуйста. Заранее спасибо.
Добрый день, Екатерина.
Если я верно поняла Вашу ситуацию, то первая Ваша работа является официальной, но доход там минимальный.
Детские пособия не являются Вашим доходом, по которому банки рассчитывают сумму вашего кредита, поэтому вторая работа тоже должна быть официальной (по совместительству или по трудовому договору), чтобы сумма кредита рассчитывалась по основному и дополнительному подтверждаемому доходу.
Желательно погасить остаток действующего кредита, но это не обязательно, если размер подтверждаемого дохода будет достаточен, то его можно оставить, обязательным является условие отсутствия просрочек по нему (т е хорошая кредитная история).
Минимальна сумма 1 взноса сейчас по многим банкам составляет 15%, в банке, на карту которого Вы получаете зарплату, он может составлять 10%.
Без 1 взноса ипотечный кредит можно получить только при наличии МСК (и то не во всех банках) или под залог другого объекта недвижимости, находящегося у Вас в собственности.
04.05.2021
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.