Кому лучше быть созаёмщиком по ипотеке?
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить: Собираемся брать ипотеку на двоих со своей свахой (матерью невестки). Решаем вопрос кто из нас будет брать ипотеку на себя, а кто пойдёт созаемщиком. Дело в том, что я официально состою в браке, но с мужем не живу и на что живет он так же не знаю. А сваха уже получала налоговый вычет на покупку недвижимости, значит если возьмем ипотеку на нее, то вычет получить не сможем. Подскажите, если я беру ипотеку на себя, а сваха идёт созаемщиком, мой муж тоже будет иметь какие-то обязательства по моей ипотеке? Или лучше тогда взять ее на сваху? Заранее спасибо.
Добрый день, Олеся.
Если Вы идёте в сделке как один из созаёмщиков, находясь в браке, то Ваш супруг автоматически будет иметь солидарные с Вами обязательства по кредиту, причём ряд банков могут запросить его документы для анализа и обязать подписать кредитные обязательства, а другие банки могут ограничиться нотариальным заявлением от него о том, что он знает о кредите и о покупке недвижимости.
В Вашем случае, если вы не хотите привлекать своего супруга в сделку, лучше оформить кредит на Вашу родственницу, она сможет воспользоваться налоговым вычетом по уплаченным процентам с суммы до 3 млн руб (он предоставляется 1 раз в жизни только на проценты по одному ипотечному кредиту).
01.06.2021
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.