Вопрос связанный с ипотекой и первоначальным взносом
Добрый день! Такая ситуация и хочется в ней разобраться: риелтор подавала заявку на ипотеку и нам одобрили ее. Изначально оговаривалась сумма 100к взноса. Сейчас пришёл ответ из банка, что первоначальный взнос 268к. Если судить по логике, то ипотеку одобрили, исходя из данных риелтора. Так вот вопрос, виновата ли риелтор в том, что она ввела не верную сумму взноса?
Добрый день, Елена.
Как правило, на момент подачи заявки в банк мы ещё не знаем окончатольный финансовый расклад по сделке, т. к. жилье на этот момент зачастую не подобрано.
В заявке указываются предполагаемые параметры кредита.
После подбора жилья банк ещё раз пересматривает заявку с учётом подобранного объекта, основываясь на заключении оценщиков, и возможных рисков со стороны заёмщика и объекта недвижимости и выносит окончательное решение о размере предоставляемого кредита.
К сожалению, иногда окончательное решение банка отличается от предварительных условий одобрения, в том числе и по соотношению 1 взноса и кредитных средств.
24.06.2021
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.