Можно ли воспользоваться семейной ипотекой для покупки дома в СНТ?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, я столько уже всего прочитал и какая-то каша уже в голове. Есть ребёнок родился после 2018 года (2021), есть материнский капитал. Можно ли воспользоваться семейной ипотекой для покупки жилья, а вернее дома в СНТ? Или же по этой программе можно только квартиру взять в новостройке? И ещё вопрос: мат капитал хотим как первоначальный взнос, официальная зп которую можно подтвердить, 26тыс после вычета 13%. Могут ли одобрить 4 млн руб. на 30 лет?
Добрый день, Руслан.
По программе Семейной ипотеки не предусмотрено кредитование недвижимости в СНТ.
Она рассчитана «на приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) на первичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи, либо на приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящегося на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“» — выдержка из Постановления Правительства РФ от 30.12.2017 г. № 1711 с изменениями от 01.07.02021 г.
Т. е. на приобретение у юридического лица готового или строящегося жилья (квартиры или жилого помещения с земельным участком).
Объекты в СНТ не являются жилыми помещениями и не могут кредитоваться в рамках данной программы.
По расчёту суммы кредита для Вас, могу сказать, что Вашего дохода в размере 26 000 руб не хватит на одобрение 4 млн туб на 30 лет по ставке 6% годовых.
Для данной суммы доход должен составить около 50 000 руб.
03.09.2021
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.