Замена квартиры в ипотеку
Добрый день. Скажите, пожалуйста, возможен ли такой вариант: На данный момент имеется квартира в ипотеку, ее можно продать за 8,5 млн рублей. Можно ли сделать обмен квартир внутри банка? Чтобы ипотека осталась той же, т.к. сумма такая же?
Добрый день, Кристина.
Сменить залоговый объект в рамках одного ипотечного кредита нельзя.
Вам необходимо продать нынешнюю квартиру, а это можно сделать только погасив остаток задолженности по кредиту и сняв обременение в пользу банка.
В настоящее время большинство банков предоставляют ипотечные кредиты на покупку залоговых объектов своего или сторонних банков, поэтому продать Вашу квартиру возможно или покупателям с наличными денежными средствами или с одобренным ипотечным кредитом.
После продажи данной квартиры, Вы оформляете новый ипотечный кредит в Вашем нынешнем банке или в другом и покупаете новое жильё.
02.09.2021
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.