Плохая кредитная история, оформление ипотеки с помощью средств маткапитала
Добрый день. Хотим с мужем оформить ипотеку. Материнский капитал использовать, как Первоначальный взнос. Но у меня плохая кредитная история. Поэтому, хотим написать нотариальное соглашение, о том что я не буду созаемщиком по ипотеке. Маткапитал оформлен на меня, в ПФР просят нотариальную доверенность о согласии пользования маткапиталом для мужа. Но при условии, что муж выделит долю в течение полугода после взятия кредита. В свою очередь в банке, говорят что долю я получить не смогу, т.к. не буду созаемщиком. Как быть в данной ситуации?
Добрый день, Алёна.
К сожалению, по требованию большинства банков, для того, чтобы использовать МСК в качестве 1 взноса, женщина, владелица Сертификата МСК, обязана быть созаёмщиком по кредиту.
К счастью, есть банки, которые могут оформить кредит на мужа, не беря в созаёмщики жену, у которой отрицательная кредитная история.
При этом жена перед сделкой оформит нотариальное согласие на оформление её мужем ипотечного кредита и покупку квартиры в его единоличную собственность, при этом банк позволит мужу использовать средства МСК в качестве 1 взноса. Главное, чтобы брак был официальным.
По такой схеме работает, например Национальная фабрика ипотеки.
В Сбербанке также могут оформить ипотечный кредит на мужа, привлекая жену в качестве поручителя без учёта дохода, в этом случае её кредитная история анализироваться не будет, или можно так же оформить нотариальное согласие на кредит и покупку, оформив квартиру в собственность мужа, использовав средства МСК в качестве 1 взноса.
25.10.2021
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.