Потребкредит на первый взнос
Добрый день! Хочу взять ипотеку для IT-специалистов, под условия попадаю. Целенаправленно на первый взнос не копила, т.к. без льготной ипотеки покупать квартиру не планировала. Есть накопления, но на первый взнос (15%) не хватает четверти суммы (700 тыс). Недостающую сумму с мужем можем собрать за 3 месяца, но в понравившемся жк к тому времени скорее всего раскупят все квартиры. В связи с чем хочу взять потребительский кредит на недостающую сумму. У меня нулевая кредитная история, поэтому опасаюсь что это может негативно сказаться на решении банка по выдаче ипотеки. Скажите, пожалуйста, стоит ли брать потребкредит или это плохая идея? Если потребкредит взять можно, то когда это лучше сделать - до подачи заявки на ипотеку или после?
Добрый день, Дарья.
Наличие потребительского кредита не повлияет на одобрение и выдачу ипотечного кредита, если Вашего дохода хватит на обслуживание обоих кредитов. Банк не оценивает на какие цели Вы берёте потребительский кредит, он просто анализирует вашу платёжеспособность.
Однако, при отсутствии кредитной истории банк увидит перед сделкой появившийся потребительский кредит, и это может быть расценено банком как повышение риска невозврата, т к вы пока не сформировали свою кредитную «репутацию», и это может привести с снижению одобренного лимита по ипотеке или, если дохода не хватит, то к требованию о погашении потреба.
В конечном итоге, всё зависит от совокупного дохода Вашей семьи.
16.05.2022
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.