Этапы оформления созаемщика не супруга
Здравствуйте. Нахожусь в отношениях, но не в официальном браке. Планируем взять ипотеку, я хочу выступить созаемщиком. Но я хотела бы иметь такое же право собственности, как и заемщик, то есть 50% на 50%. В какой момент оформляется такой договор, как он называется? Я находила информацию и про кредитный договор и про договор взаимного согласия, но нигде нет информации, когда он заключается после дду, после внесения первоначального взноса. Я хотела бы иметь договор о праве собственности до внесения первых денег, как это сделать и что нужно? Буду очень благодарна.
Добрый день, Алёна.
Если Вы с Вашим гражданским супругом выступите в качестве созаёмщиков с участием доходами, то при покупке недвижимости вам с ним не потребуется заключение каких-либо дополнительных договоров помимо Договора купли-продажи недвижимости (ДКП) и Кредитного договора (КД).
В ДКП будет отражён факт покупки обекта в долевую собственность (некоторые банки рекомендуют доли пропорционально доле каждого в совокупном доходе, для других банков доли созаёмщики определяют на своё усмотрение).
В КД прописана ваша солидарная ответственность по кредиту. Страхуются в данном случае по риску личного страхования оба созаёмщика.
30.06.2022
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.