Ипотека на вторичку

Добрый день, Елена. Конечно срок, на который Вы берёте кредит, влияет на переплату, больше срок — больше переплата. Но, Вы совершенно верно рассуждаете, что надо выбирать срок такой, чтобы платёж был всегда комфортен для вас! Лучше свободные средства направлять на частичное досрочное погашение, ведь при каждом внесении дополнительной суммы, сверх основного платежа, происходит пересчёт графика либо в сторону уменьшения платежа, либо с уменьшением срока кредита. Что уменьшать Вы выбираета сами. Дополнительная сумма всегда уменьшает основной долг, что приводит к экономии на процентах, т.е. к уменьшению переплаты. На начальном этапе в платеже, как правило, сумма процентов превышает сумму основного долга, причем очень существенно, поэтому важно вносить дополнительные суммы сверх основного платежа именно вначале выплат, это сразу же принесёт Вам экономию на процентах. Чем регулярнее Вы будете вносить дополнительные суммы, тем быстрее вы будете уменьшать переплату по кредиту. Выбирая комфортный для себя платёж, дающий вам возможность регулярно вносить дополнительные суммы в счёт частичного досрочного погашения кредита, Вы не загоните себя в «кабалу» и будете всегда иметь возможность частично досрочно погашать кредит. Замечу, что пересчёт графика при частичном досрочном погашении в сторону сокращения срока уменьшает переплату по процентам сильнее.