Ипотека при плохой КИ у супругов

Доброго времен суток. У нас с мужем очень плохие кредитные истории, но на текущий момент все долги и кредиты выплачены. Есть годовалый ребенок. Собственно, вопрос: с учетом наших плохих КИ, нам не дадут семейную ипотеку даже при условии созаемщика в лице моей матери с достаточного высокой заработной платой и хорошей КИ? Или все же есть какие-то шансы? Недвижимость стоит 8.000.000, первоначальный взнос 2.500.000 + маткапитал
Или, например, может ли моя мама взять ипотеку, но каким-то образом попасть под семейную? Мы совсем запутались, заранее спасибо за ответ!)