Переоформление ипотеки

Добрый день, Ирина. Ситуация непростая. Если вы с супругом обратитесь в банк с просьбой переоформить кредит на Вас одну, то банк точно откажет, т.к при отсутствии брачного договора, изменяющего порядок владения имуществом (имеющимся и будущим), вы с ним находитесь в равных правах и обязанностях по выплате кредита, и для банка нет оснований для изменения условий кредитования. Находясь ещё в браке, вы можете заключить брачный договор в отношении рассматриваемого будущего объекта недвижимости и обязательств по выплате ипотечного кредита на его покупку. Этот брачный договор надо передать в банк (т.е уведомить кредитора о его заключении), далее, до оформления недвижимости в собственность, оплачивать кредит без участия супруга, а после сдачи объекта в собственность, зарегистрировать его в свою собственность. Момент оформления развода в этом случае не важен, но лучше его оформить до сдачи объекта недвижимости. Если сначала оформить развод, то необходимо у нотариуса или через суд заключить с супругом соглашение о разделе совместно нажитого имущества в отношении спорного объекта недвижимости и потом отнести его в банк, написав заявление о выводе супруга из состава созаёмщиков на основании развода и этого соглашения. Сразу оговорюсь, что банки не любят такие ситуации и скорее всего вам откажут в вашей просьбе (если регламент банка не позволяет это делать), тогда вам надо будет рефинансировать кредит в другом банке, исключив бывшего супруга.