Ипотека на строительство дома
Здравствуйте. Хотим взять ипотеку с господдержкой в 5,5 млн. на строительство дома в СПб. Уже купили материала на 1 млн. рублей, есть чеки. Вроде бы как это можно использовать как первоначальный взнос. Есть участок в собственности у мужа. У мужа официальный доход 60 тыс. рублей + неофициальная премия (общий доход около 140-160 тыс. рублей). Я пойду как созаемщик, работаю не официально, зарплата в конверте 150 тыс. рублей. Есть 1 потребительский кредит на 150 тыс., его платить еще 10 месяцев. Просрочки по кредиту были пару раз на 1-2 дня, последняя просрочка в ноябре. Какова вероятность, что нам одобрят ипотеку в 5,5 млн.?
Добрый день, Анна. Вы не указали размер платежа по имеющемуся потребительскому кредиту, т.к он в данной ситуации определяет текущую платёжную нагрузку. Если он достаточно большой, то этот кредит лучше погасить досрочно. Вам следует подавать заявку по сокращённому пакету документов, т.е по паспорту, СНИЛСу и по требованию банка водительскому удостоверению или загранпаспорту, чтобы ваш реальный доход можно было указать в анкете без подтверждения документально. В этом случае получить кредит нужного размера реально.
06.06.2023
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.