Ипотека, как не оплачивать матери в декрете
Добрый день! Я взяла ипотеку в сбербанке в июне 2021 года, мать одиночка, вот в марте 2023 родила второго ребенка, не работаю и не работала. Сейчас не могу оплачивать, растет долг, я хотела взять реструктуризацию по ипотеке, меня замучили с документами в итоге не дали ее, просят трудовую книжку, а у меня ее нет. Подскажите, я слышала, что как мать двух несовершеннолетних детей, есть какой-то федеральный закон, что могу в рамках закона и банка не оплачивать в течение 2-3 лет (декретного времени). Что вы мне посоветуете, как решить вопрос с банком, чтобы дали это время для не оплаты ипотеки?
Добрый день, Елена. То, о чём вы говорите, как раз и есть ипотечные каникулы или реструктуризация кредитов, но для согласования этих режимов вы должны удовлетворять ряду требований, т. е. доказать ухудшение материального положения (уменьшение доходов), да и назначаются эти режимы максимум на 6 месяцев. Банки могут разрешить выплачивать уменьшенный платёж или проценты без основного долга или вообще не платить до 6 месяцев. Ранее была опция Молодая семья, когда на время декретного отпуска мамы разрешалось выплачивать только %, без основного долга до достижения ребёнком 3 лет (льгота предоставлялась 1 раз), но теперь такой опции нет. Поэтому вам остаётся доказать ухудшение материального положения, ведь вы при получении кредита предоставляли банку информацию о своих доходах и их источнике, теперь подтвердите их уменьшение в связи с рождением ребёнка. Если вы этого сделать не можете, то остаётся продавать жильё и возвращать кредит.
29.08.2023
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.