Смена заемщика по ипотеке
Здравствуйте! Ситуация такая что квартира в ипотеку оформлена на тёщу, она является основным заёмщиком и тесть созаемщик. Я муж, и супруга хотим переоформить ипотеку на себя. Тёща звонила по этому вопросу, ей ответили, что поменять заемщика можно, но созаемщик остаётся тот же. Вопрос в том, что если основным заемщиком станет моя супруга, сможем ли мы использовать мат. капитал для частичного погашения ипотеки? И если тесть остаётся созаемщиком какие права он имеет на недвижимость? Спасибо заранее!
Добрый день, Иван. Если собственником квартиры, о которой вы говорите, является Ваша тёща, то она обязана быть заёмщиком по данному ипотечному кредиту, а вот тестя можно вывести из состава созаёмщиков или заменить другим созаёмщиком. Даже если новым созаёмщиком по кредиту станет Ваша супруга, материнский капитал на погашение этого ипотечного кредита вы использовать не сможете, т. к. члены вашей семьи (Вы+супруга+ваши дети) не являетесь собственниками данной квартиры.
27.10.2023
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.