Как получить отказ от наследника не вступившего в наследство?
Здравствуйте. Хочу купить 1/2 дома, есть ещё 2 собственника у которых по 1/4 доли, но один из собственников 1/4 не вступил в права наследства и не оформил свидетельство. Как в таком случае получить отказ от покупки у этого собственника.
Здравствуйте, Александр.
В этой ситуации, пока человек не вступил в права наследства собственником он не является. Он так же может и отказаться от вступления в эти права. Поэтому получение от наследника данного отказа лишено смысла. Поэтому лучше отказаться от проведения сделки, пока не будет известен весь круг собственников.
Если Вам очень хочется рискнуть и приобрести долю, то Вы можете приобрести долю без согласия умершего сособственника, приложить свидетельство о его смерти. Приложить документ от нотариуса, что в наследство на данную долю никто не вступил и не выразил такого желания в виде заявления, приложить нотариально выполненное уведомление с предложением о покупке доли «потенциального наследника» (если он вам известен). Регистрирующий орган приостановит регистрацию данной сделки, но через 3 месяца вынужден будет зарегистрировать, так как срок на обращение в суд на оспаривание этой сделки по данному вопросу составляет 3 месяца.
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.