Как поменять статус квартиры на часть дома(куда и на основании чего)?
Здравствуйте!Как поменять статус квартиры на часть дома(куда и на основании чего)?Можно ли и как оформить "свою" часть земли впоследствии?
Дом имеет 3 квартиры входы отдельные.
Здравствуйте, Александр!
Для того, чтобы осуществить данную процедуру, необходимо трем собственникам квартир подписать договор-соглашение о том, что теперь у них не частная собственность на квартиру, а долевая собственность на дом (определить доли в зависимости от метража квартир или иным способом по договоренности). Получить техническую документацию на дом и зарегистрировать долевую собственность в ФРС. При этом нужно учитывать юридическую разницу между правом собственности на квартиру и долей в праве собственности на дом.
Существует так же другой способ выдела земельного участка. А именно: всем собственникам квартир необходимо объединиться в ТСЖ и оформить земельный участок под домом в собственность ТСЖ. В результате каждый из собственников квартир по умолчанию является и сособственником в праве собственности на землю.
Возможно, в вашем случае есть и другие способы оформления земельного участка, но об этом станет известно после исследования вашей ситуации более подробно.
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.