Хочу приобрести технический этаж и сделать двухуровневую квартиру. Какие шаги для этого нужно сделать?

Добрый день, Роман!
Такую работу следует условно разделить на две части: юридическую и техническую. К юридической части относятся все документы и согласования. К технической части – физическое выполнение необходимых работ (обустройство выхода на второй этаж, обособление второго этажа от другой части техэтажа и другая перепланировка).

Технический этаж представляет собой помещение определенной площади. Вам наверняка нужен не весь техэтаж, а только его часть, расположенная над Вашей квартирой. Первым шагом будет юридическая и техническая работа собственника (ТСЖ, Муниципалитет или др.) техэтажа по разделу техэтажа на несколько помещений. Если у Вас ТСЖ является собственником, решение о продаже общего имущества дома принимаются на общем собрании собственников жилья при наличии 100% согласий на сделку. Далее следует сделка купли-продажи нужного Вам помещения техэтажа. Технический этаж является нежилым помещением, следовательно, и приобретенное Вами помещение (как доля техэтажа) тоже будет нежилым.

Далее необходимо сделать проект объединения техэтажа и Вашей квартиры, согласовать его в установленном порядке. Изменить назначение техэтажа с нежилого на жилое. Документально объединить квартиру и техэтаж в одну квартиру, оформить эти изменения в регистрирующем органе.
После всех этих работ следует техническое выполнение перепланировки и обустройства входа на второй этаж.

После того, как все строительные работы будут выполнены нужно получить документы о приемке такой перепланировки компетентными органами, получить в БТИ кадастровый паспорт на всю обновленную квартиру, зарегистрировать изменения в регистрирующем органе.