Ни разу не занимался покупкой или продажей недвижимости.
Добрый день!Ни разу не занимался покупкой или продажей недвижимости.Подскажите пожалуйста продавец хочет продать мне пол дома в деревне по дарственной я против дарственной я думаю что должна быть купля продажа .Какие документы обязательно должны быть у продавца и можно ли оформить сделку у нотариуса .да еще продавец просит сначала большую часть а потом остаток в течении двух месяцев как это оформить правильно? СПАСИБО
Добрый день, Сергей Владимирович!
Если Вы ни разу не занимались сделками с недвижимостью, специалистом после консультации Вы не станете, лучше обратиться к опытному юристу.
Для продажи половины дома необходимо для сделки получить отказ остальных собственников дома от преимущественного права покупки. Ваш продавец, вероятно, этого делать не хочет и поэтому предлагает Вам оформить дарение. При желании заинтересованных лиц такую сделку можно оспорить, так как она притворная, т.е. прикрывает собой дарение.
Второй важный пункт – это налоги. Так как Вы с продавцом не родственники, то Вам придется заплатить налог с «подарочка». Если будет оформлена сделка купли-продажи, то это налог платит Продавец.
У нотариуса сделку оформить можно. Нотариус и проверит полный пакет документов. В договоре нотариус распишет условия платежа.
В соответствии с законом такие сделки может оформлять нотариус (он заверит подписи сторон) или юрист.
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.