Лишится ли собственник гаража если не оформит ввод в эксплуатацию?

Здравствуйте, Николай.
В случае, если Вы не оформили ввод в эксплуатацию и не оформили свидетельство о собственности Вы юридически не являетесь собственником и гаража юридически нет в природе.
Последствия:
1. если земля под гаражем в собственности, то Вы теоретически в любой момент можете доделать документы, практически - законодательство меняется постоянно и то, что сейчас легко сделать, далее может быть сложнее. Так же, если разрыв по времени между строительством и вводом в эксплуатации будет слишком большим, процедура ввода объекта в эксплуатацию изменится: потребуются дополнительные экспертизы на пригодность объекта к эксплуатации - это дополнительные затраты времени и денег. Если земля не в собственности, то по истечению аренды ее могут и забрать, так как вы строительство не выполнили.
2. в случае Вашей смерти нельзя наследовать имущество, которого нет. Наследники смогут только в судебном порядке признавать права на объект незавершенного строительства. Это дороже и дольше, чем вступить в наследство на гараж (на который есть свидетельство).
3. Вы не можете продать гараж, так как его опять таки нет. Вы можете продать объект незавершенного строительство (так называется любая недвижимость от фундамента до 100 % готового гаража, если она не введена в эксплуатацию).
4. Вы не можете заложить гараж в банк для получения кредита, опять же, так как гаража у вас юридически нет.
5. Вы теряете в цене в случае продажи, так как гараж без документов стоит дешевле гаража с оформленными документами. Купить гараж с использованием кредита у Вас не смогут, так как банку нечего взять в залог (нет документов, нет регистрации собственности, не на что наложить обременение).
6. При не оформленных документах, Ваша недвижимость - гараж, не ликвидна, так как Вы не можете быстро ею распорядиться (продать, подарить, завещать, поменять и т.д.)
Плюсы:
1. если Вы всем должны и приставы к Вам стучат, то гараж у Вас не отнимут, пока в суде не признают Вашу собственность на него.
2. скорей всего Вы не платите налоги на собственность на гараж, так как собственность не оформлена. Этот вопрос необходимо уточнить у специалиста по налогам.