Как выделить и оформить долю в частном доме?
здравствуйте Людмила, подскажите пожалуйста как выделить и оформить 1/2 доли отдельно, в частном доме (дом на двух хозяев с отдельными входами и коммуникациями, с землей у каждого, оформлен как 1/2 доля у каждого) нужно ли снова заказывать БТИ, как и у кого оформить согласие на выделение долей
Добрый день.
При решения данного вопроса необходимо изучить техническую возможность о разделе дома на 2 квартиры (или на 2 дома) и места общего пользования (крыша например). Рассмотрим вариант, когда возможность есть.
1. Собственникам дома необходимо оформить между собой соглашение о прекращении долевой собственности на дом, разделе дома на две квартиры и регистрации прав собственности на 2 квартиры.
2.С этим соглашением необходимо обратиться в БТИ. Получить 2 технических паспорта на 2 квартиры.
3. Обратиться в кадастровыую палату, получить кадастровые паспорта на 2 квартиры.
4. Обратиться в регистрирующий орган, зарегистрировать прекращение долевой собственности и регистрацию прав собственности на каждую квартиру отдельно.
Если проводится раздел дома на квартиры - то документы на участок не меняются.
Если дом делится на 2 дома, то участок также надо разделить на 2 участка.
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.