По инвест.

Здравствуйте, Владимир.
Из письма не совсем ясен вопрос - Вы знали о том, что у вас в квартире должна быть лоджия или нет? Была ли лоджия на плане квартиры, когда Вы заключали договор, указано ли наличие лоджии в самом договоре? Если да, то Вы доплачиваете не за лоджию, а за увеличение метража квартиры. Эти требования законны и суд будет на стороне застройщика. В соответствии с действующим законодательством площадь лоджии не включают в жилую площадь квартиры. Это сделано с целью исключить эту площадь из отапливаемой площади. В тоже время площадь лоджии включается в общую площадь квартиры и ее площадь указывается в документах БТИ отдельно. Лоджию для Вас Застройщик строил, поэтому необходимо будет оплатить стоимость строительства в соответствии с договором. Если о наличии лоджии Вы узнали по итогам строительства и ее не было в первых планах и о наличии лоджии не сказано в договоре, то ситуация спортная и ее придется решать в судебном порядке. По сути дела Застройщик привысил взятые на себя полномочия и построил вам не ту квартиру, которую Вы заказали. Застройщик не согласовал с Вами данные изменения (и удорожание) в письменно виде, следовательно Вы имеете право не оплачивать данную работу.