Договор дарения на родственника.
Здравствуйте. У нас такая ситуация. Тётя хочет передать в собственность квартиру племяннице, детей у нее нет, а племянников много. Как сделать так, чтобы на наследство имела право одна племянница? Оформлять дарственную или договор купли-продажи?Что будет выгодней? И как будет оформляться недвижимость на нового собственника? Можно ли это как-то сделать без личного участия тёти по состоянию здоровья?
Здравствуйте, Дарья.
В случае оформления договора дарения или купли-продажи племянница становится хозяйкой квартиры, а не наследницей. Для того, что бы остаться наследницей достаточно оформить завещание. Если необходимо уже сейчас переоформить право собственности на квартиру подойдет договор дарения и договор купли-продажи.
При договоре дарения: Договор лучше оформить нотариально, чтобы зафиксировать Тётину вменяемость и дееспособность. Племянница обязана будет заплатить налог в сумме 13% от цены квартиры по оценочной стоимости.
При договоре купли-продажи: Договор лучше оформить нотариально, чтобы зафиксировать Тётину вменяемость и дееспособность. Зафиксировать факт передачи денег за квартиру, например через сберкнижку. Если квартира в собственности менее 3 лет, тете необходимо будет оплатить налог в сумме 13% с суммы стоимости квартиры, превышающей 1 млн. рублей.
Для оформления сделок можно вызвать нотариуса домой. Для оформления регистрации прав собственности нужно сделать у нотариуса доверенность.
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.