Покупка квартиры, находящейся в ипотеке. Как купить?
Здравствуйте, понравилась квартира, но к сожалению она находится в ипотеке, филиал банка в нашем городе закрылся, офис только в Москве. Агент нам сказала, что нужно перечислять деньги в Москву в день заключения предварительного договора, чтобы сняли обременение. Можно ли приобрести данную квартиру, и как можно себя обезопасить
Здравствуйте, Анна.
При оформлении квартиры, которая находится в залоге у банка необходимо получать письменное разрешение на сделку у банка. Деньги необходимо перечислять в банк в день приобретения квартиры по договору купли-продажи, а не по предварительному договору (в целях безопасности). Фактически Вы вправе передать деньги продавцу для погашения его ипотеки по предварительному договору, однако, на мой взгляд, для Вас это очень рискованно. В случае отказа продавца от продажи или другой причины (смерти продавца), свои права на квартиру Вам придется отстаивать в суде.
27.10.2014
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.