Злравствуйте Людмила! В 2008 году взял на себя ипотечный кредит и приобрел квартиру в новостройке по договору долевого

Здравствуйте, Василий!
В Вашей ситуации речь должна идти не о квартире, а о денежных средствах. Деньги, выплаченные за квартиру до брака, являются лично Вашими и при разводе, после продажи квартиры должны быть Вам возвращены. Остальная сумма, оплачиваемая Вами в период брака, является совместно нажитым имуществом, то есть принадлежит обоим супругам. Если до окончательной выплаты кредита еще далеко, то и ипотечный долг за квартиру так же станет совместным имуществом, а квартира останется в залоге у банка.

Отсюда следует, что у Вашей супруги доля в квартире есть, но она меньше Вашей доли пропорционально суммы выплаченной Вами до брака. Если такой вариант раздела собственности Вас не устраивает, Вы можете в письменном виде нотариально оформить договор о разделе имущества в других пропорциях.

На практике если супруги не решили эту ситуацию по взаимной договоренности (оформив документы), право на все эти «доли квартиры» придется доказывать в суде документально.