Как распределятся доли в квартире, полученной по наследству?
Раздел 1-комнатной квартиры умершего, в которой он прожил полтора года.
1. Есть мать покойного. Пенсионерка 80 лет.
2. Есть бывшая жена покойного с несовершеннолетней дочерью. Дочь не удочеряли. Детей совместных нет. На момент приобретения квартиры находились в браке. Потом полгода назад развелись. Квартира была приобретена путём продажи 3-х комнатной квартиры матери умершего. Сын купил себе 1-комнатную за 1800 тыс. руб. Матери досталась комната в коммуналке и куплена на остаточную сумму 600 тыс. руб после размена.
3. Есть дочь совершеннолетняя от первого брака и ее мать. Они были в разводе 20 лет.
Интересуют доли наследников.
Здравствуйте, Дмитрий.
1. В связи с тем, что квартира была приобретена в браке ½ доля в праве собственности на квартиру принадлежит бывшей жене (в период брака с которой приобреталась квартира). При оформлении наследственного дела нотариус выделит эту долю как самостоятельное имущество бывшей жены и выдаст Свидетельство о собственности в силу закона.
2. Мать покойного может попробовать в суде доказать (если имеются доказательства) факт того, что квартира была полностью приобретена на ее деньги (хоть и на имя умершего сына) и соответственно полностью ей принадлежит. В этом случае (если выиграет суд) никакого наследуемого имущества нет.
3. Если такого суда не будет, или он будет проигран, то наследуемым имуществом умершего остается ½ доля в праве собственности на квартиру. В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса наследниками первой очереди являются: родители (мать) и родная дочь в равных долях. То есть мать и родная дочь получат по ¼ доли в праве собственности на квартиру
10.09.2015
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.