Как разделить деньги от продажи квартиры в коммуналке между собственниками?
Мы с дочерью (15 лет) живем в 2-комнатной квартире с соседкой, общая площадь 43,8 кв.м + лоджия 4 кв.м. Наша комната - 17,4 кв.м, соседки - 10,3 кв.м, жилая 27,7 кв.м, нежилая 16,1 кв.м, в нашей комнате лоджия 4 кв.м. Хотим продать квартиру за 3 300 000 руб. Сколько мы получим, как вычислить сумму? Спасибо.
Здравствуйте, Марина.
В случае, если у Вас с соседкой долевая собственность на квартиру (например по ½ доли), то сумма делиться пополам, по 1 650 000 р.
В случае, если у Вас оформлено право собственности на комнату и у соседки на другую комнату, то каждый получает сумму стоимости своей комнаты, деньги, оплаченные «за места общего пользования и лоджию " делятся пополам или пропорционально площади комнат, или площадь лоджии присоединяете к своей площади комнаты (как договоритесь).
Так общая площадь квартиры составляет 43,8+4 =47,8 кв. метров с учетом лоджии.
Стоимость комнаты (17,4 кв.м.) 3 300 000/47,8*17,4=1 201 255 р.
Стоимость комнаты (10, 3 кв. м.) 3 300 000/47,8*10,3=711 088 р.
Стоимость мест общего пользования с лоджией в квартире (16,1 +4 =20,1 кв.м.) 3 300 000/47,8*20,1=1 387 657 делится пополам по 693 828 р. каждому.
22.06.2015
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.