Есть ли у нас право на присоединение 2-х свободных комнат в коммунальной квартире?
Добрый день. Живем в 3-комнатной коммунальной квартире. Общая площадь 77,5 м2. Нас 4 очередников (с 1990 г.): я - мать, моя дочь с двумя разнополыми детьми (6 лет и 3 месяца). Занимаем 1 комнату 28,27 м2. Не приватизирована. Муж дочери прописан с матерью в 2 комнатах в другой коммуналке, общая площадь их комнат 55 м2.
1. Есть ли у нас право на бесплатное присоединение 2-х свободных комнат, принадлежавшие городу, в нашей коммуналке (общие их площади 27,51 м2 и 21,72 м2)?
2. Или разрешат ли нам присоединить одну большую комнату 27,51 м2 без снятия с учета, а вторую выкупить (сейчас или потом?) по льготной стоимости с использованием материнского капитала?
3. Могут ли к нам кого-нибудь подселить?
Спасибо.
Здравствуйте, Мариэль.
Получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире в приоритетном и в представленном ниже порядке могут следующие категории граждан:
1) проживающие в коммунальной квартире наниматели и (или) собственники, которые на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (ч. 1 ст. 59 ЖК РФ);
2) проживающие в коммунальной квартире наниматели и (или) собственники, которые могут быть признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления (ч. 2 ст. 59 ЖК РФ);
3) граждане, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления (ч. 3 ст. 59ЖК РФ).
Первым двум категориям граждан освободившаяся комната может быть предоставлена по договору социального найма, третьей категории — только по договору купли-продажи.
Для оформления прав на свободную комнату в коммунальной квартире, находящуюся, необходимо обратиться в уполномоченный орган с Заявлением о том, что Вам известно, что комнаты освобождены и Вы просите передать их вам по договору социального найма.
09.09.2015
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.