Людмила, если застройщик не сдал дом, а квартиру передал мне (по акту приемо-передачи), это законно? Если не законно, то
Людмила, если застройщик не сдал дом, а квартиру передал мне (по акту приемо-передачи), это законно? Если не законно, то что делать.
Предыдущий Ваш ответ на мой вопрос:
Вопрос: Я купил квартиру, дом не сдан. Застройщик просрочил сдачу более чем на 1 год. Выбрана УК, которая так же является дочерней компанией застройщика. Сейчас с меня хотят брать деньги за отопление и содержание жилья. Я прописан в другой квартире и плачу там. Что посоветуете?
- Александр, 26.10.2010 20:38
Ответ: Здравствуйте, Александр!
Застройщик обязан по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию в оговоренный в договоре срок передать Вам квартиру по акту приема-передачи. Обязанность по оплате коммунальных платежей возникает с момента приема-передачи квартиры или с момента, когда по договору Вам застройщик квартиру передавал, а Вы не явились ее принимать.
Если строительство дома еще не окончено, или застройщик не передал Вам квартиру (и не уведомлял Вас о том, что необходимо явиться и принимать квартиру), то у Вас не наступила обязанность оплачивать коммунальные платежи.
Добрый день, Александр!
В том, что застройщик передал Вам квартиру до сдачи дома, нет ничего противозаконного. Обычно это происходит, когда дольщик желает начать отделочные работы в квартире еще до сдачи дома и просит застройщика передать ему квартиру под отделку. В этом случае застройщик подписывает с дольщиком акт приема-передачи квартиры под отделку. Этот акт носит промежуточный характер. Приняв квартиру, Вы обязаны нести все расходы по ее содержанию. Если в квартире Вы ремонт не делали и не собираетесь делать до сдачи дома и принятия квартиры по Акту приема-передачи квартиры в собственность, Вы можете обратиться к застройщику за расторжением подписанного Вами акта.
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.