Внесли предоплату за квартиру. Правомерно ли,что собственник меняет стоимость?
Здравствуйте! Внесли предоплату за квартиру, находимся в ожидании документов. Сегодня позвонила риэлтор, сказала, что стоимость квартиры может быть увеличена, так как владелица квартиры ее меняет на другую с доплатой, и , если за ту квартиру поднимут стоимость, то это отразится и на той, какую хотим купить мы.Что нам делать-отказываться от сделки и вообще правомерно ли такое заявление.Если в Договоре о внесенном авансе прописана первоначальная стоимость квартиры,могут ли они ее изменить? Может ли это быть "разводом"?
Здравствуйте, Александр!
В решении данного вопроса важно знать, кому Вы вносили предоплату. Если у Вас заключен договор с продавцом квартиры и внесен аванс, то соответственно Вы можете требовать исполнения договора и продажи Вам квартиры по цене, указанной в договоре, в том числе и в судебном порядке. Повышение цены незаконно.
Если предоплату Вы вносили агентству, то необходимо изучить документы и выяснить, на каком основании агент принимал аванс, какие он при этом взял на себя права и обязанности, есть ли у агентства договор с продавцом квартиры, и прочее. В рамках этого договора надо требовать от агентства выполнения взятых обязательств.
В любом случае необходимо составить и подать в агентство письменное заявление, где аргументированно изложить свои доводы, указать, что Вы намерены защищать свои права в суде, провести встречу с руководителем агентства. Это заставит их работать в рамках договора.
11.11.2010
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.