Как разделить участок?
Имею в общей долевой собственности 1/2 земельного участка 724 кв. м.,( межевание не проводилось), и в общей долевой собственности 1/2 жилого дома 49,6 кв. м.. Хочу свою долю жилого дома передать второму собственнику и провести межевание участка для продажи. Могу ли я отмежевать 1/2 от 724 кв.м. или необходимо уменьшить размер на 1/2 площади дома?
Здравствуйте, Алексей.
Порядок раздела участка на 2 самостоятельных участка зависит от его формы и расположения. Это технический вопрос. Вопрос согласования площадей регулируется договоренностью сторон, возможны оба варианта. Продать долю дома без перехода права собственности на участок нельзя. Примерный порядок решения Вашего вопроса может выглядеть так: Вы можете сначала размежевать участок на 2 участка, где будет в каждом участке по 2 собственника, а потом провести сделки по дарению доли участка с долей дома и вторую сделку по продажи доли «пустого» участка. Подробности проведения данных процедур зависят от пакета правоустанавливающих документов и оформленных прав.
11.07.2016
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.