Как юридически верно оформить сделку купли-продажи нежилого здания?
Здравствуйте. Я собираюсь купить здание 100 кв. м, у хозяина из документов только свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи и технический паспорт здания. Стоит здание на арендованной земле, аренда оформлена на предыдущего хозяина, и скорее всего просрочена. Что мне нужно сделать, на что смотреть, что проверять, и что требовать чтобы не быть обманутым?
Здравствуйте, Алексей.
Сделка по приобретению здания состоит из 2 частей — юридической проверки документов о праве собственности и технической проверки. К юридической проверке относятся: выписка из реестра о зарегистрированных правах, это единственный документ, подтверждающий право собственности на здание. В зависимости от того является ли продавец физическим или юридическим лицом есть свои особенности. С технической стороны проверяются договора об электромощностях, водо и тепло обеспечении, канализации, обслуживании придомовой территории, мусоровывозе и т. п. Более подробную консультацию могу предоставить после анализа документов.
12.08.2016
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.