Как выделить долю в доме?

Здравствуйте! У меня 1/2 доля на дом и на землю в селе. Есть свидетельства по дарению. Всё детство я провёл в нём и после тоже вкалывал в его благоустройство, приезжая в отпуск. Дом не новый, требует периодического ремонта. Я проживаю в 500 км. от него. Вторая доля у моей сестры, которая родилась намного позже меня и в ни каком строительстве не принимала участия, бывает в нём очень часто, хотя прописана в своей квартире в городе на расстоянии 20 км. Я в настоящий момент пенсионер и вложений в дом не делаю, да и далеко проживаю. Сестра ещё не пенсионерка - работает. Её заработок мал для вложений в ремонт, но муж её занимается бизнесом и имеет хорошие деньги. Пришёл в этот дом на всё готовенькое, претендует на весь дом, хотя ни какого отношения по собственности к нему не имеет, пытается всячески вкладывать в ремонт и перепланировку прилегающего к основным стенам дома - крыльцо, коридор, кухня и т. д. Идут угрозы с его стороны в плане захвата, житья в нём и всякой перестройки. Для начала строит перегородки, грозится снести крыльцо и переделать всё под свою половину, которую ему никто не отводил - лакомый кусок, который выбрал он сам себе. Дом имеет один вход и коридор. Как быть в такой ситуации, к чему это может привезти? С другой стороны нет возможности сделать другой вход, т. к. от стены дома до соседнего не нашего участка - всего один метр прохода. Возможно ли использовать места общего пользования - крыльцо и коридор совместно после разделения основного жилья на две половины? Что для этого предпринять?