Как воспользоваться документами на жилой дом и оформить на них нежилое здание, стоящее на месте когда-то жилого дома?

Произошёл раздел имущества через суд. Земельный участок ИЖС 4 сотки разделили по 1/2 доле между бывшими супругами. На этом участке стоит два нежилых здания. Их поделили так: каждому из супругов по одному зданию. Также ещё стоит дом, в котором проживали супруги, но он стоит рядом с участком на неоформленной земле (земля муниципальная) и дом, соответственно, не оформлен, нет кадастрового паспорта ни св-ва на право. Этот дом по суду (раздел) достался одному из супругов, у этого супруга есть документы на жилой дом (старое зелёное св-во), который стоял раньше на земельном участке (был снесён и построены два нежилых здания), который поделили и на основании этих документов супруги там были прописаны, но потом при строительстве зданий не воспользовались этим свидетельством на жилое. На этом участке не оформлено ничего жилого. Как быть с этими документами? Возможно на эти документы оформить жилой дом рядом стоящий? Или перевести нежилое здание в жилое на основании этих документов?